想不到在2026年还有人对于房子有这么固执的一个想法的，普通人买房，其实更多的只是换一个地方睡觉，或者是居住一个好一点的地方，市中心一点的地方。
我们说房子直接锁定了未来数10年的教育资源，老人就医的便利性，这点无可否认，但。也要分地方，毕竟不是所有地方的房子都存在这样的价值所在的！
因为总有人跟我们说，为什么富人总是会买房！
其实这个逻辑本来就是错的，富人买房，一方面就是他们买的地方是整个大城市最核心的区域，并且。所享受到的是顶级的资源配置，还有同小区人脉的增加，能居住在这些小区里面，不是土豪就是超级有钱的人。
而对于普通家庭买套房子，那完全是不一样的，占到家庭财富很大的一部分，并且。很多时候并没有说享受得到很顶的资源，以及很好的小区有卖。
特别是在2026年的今天，对于买房，很多时候真的要想清楚，房子并没有说一定能改变家庭的一个大方向的！
1、分城市
我听到最多的，买房就是为了解决小孩子读书这一方面的问题，说白一句，现在很多地方出生率非常的低，人口持续的流出，对于小孩子在当地要读书这方面的问题，不用房子也可以读书的。
还可以通过，有社保可以读书，有营业执照可以读书，甚至租房子落户都可以读书。这些更多的都是取决于人口流出的城市，出生率低的城市，特别最近这几年要上小学的。
少之又少，毕竟现在的幼儿园很多都出现了关门潮！
对于需要买房解决读书的。
一般就是大城市，学区比较紧张的地方，比如北上广深，这些一直都是学区比较紧张的地方的房子落户，读书是最好的解决方法，这是在很多新一线城市也同样是需要这种情况出现的。
特别是在珠三角城市，像东莞学位非常的紧张，要知道，去年东莞新增人口达到了22.9万人！
即便是惠州，整体的教育资源也是挺紧张的，但是你说他的经济很强吗？一般般，不过他就是有人口净流入达到了7.9万人。
但在长三角的一些核心城市，也同样是面对这样的情况，当然小学和初中可能在郊区也能读得到，不过高中才是一个巨大的问题所在，因为到目前为止，高中录取率都不高，反正在我印象中，广东的高中录取率很低，大学录取率更低。
2、买房就是为了解决住
我其实一直没有理解有房才有家这个观念的！
再买套房并不是说只支出了本金这么简单的，是要支出高昂的利息的，即便今天的房贷利率降到3%我个人觉得仍是处于一个较高的状态的，最根本的原因是因为贷款的金额比较大。
像我一个同学，他真的是对买房的质量非常的大，我不进行劝导，他目前看上了一套房子，市场价180万！
首付款正常支付15%，就是给27万银行贷款153万，年化3%每个月的月供6620元，贷款153万30年还款下来，总利息要去到82万，基本上占到总房价的55%的水平。
所以这个利息对于绝大部分人来说，租房子都已经非常的够用了。
当然有人说房产买了之后有可能会升值，这只是有可能，毕竟最近这两年价格并没有稳定啊，像他买的城市是东莞，现如今的价格还在不断的调整当中。
3、我给到的看法
我给他的看法是不着急买房，最重要的原因是小孩今年才5岁，也就是要到明年才上小学，或者是后年才上小学。换句话来说，买房到今年年底或者是明年年初买，也不着急啊近一年时间价格有可能回调，可能回调5%也有可能回调10%。
180万的房子，回调10%想想等于18万，又有多少人一年能够存18万，少之又少吧！
下半年价格不要说回调10%，即便有其他政策的调整，比如降低房贷利率，再比如购房补贴，或者是其他一些急卖的业主相对而言都是会更便宜的，更低的顾问成本。
毕竟并不是像北上广深的核心城市价格上涨，而对于东莞，而且还不是最核心的区域可以选择等一等。
在我现在的观念当中！
手握现金流才是最大的底气，毕竟现在的现金流值钱程度远超我们的想象力。
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